Pleine propriété légale
Les étrangers disposent des mêmes droits de propriété titrée que les citoyens — sans résidence requise, titre en pleine propriété, inscrit au registre national.
Guanacaste · Costa Rica
Là où le Pacifique
fait fructifier votre patrimoine.
Investissement immobilier sur la Côte d'Or du Costa Rica — propriété étrangère totale, un marché en pleine maturité et un littoral qui ne cesse d'attirer le monde entier.
100%
Propriété étrangère autorisée
8%+
Croissance annuelle du tourisme
45 min
De l'aéroport international LIR
La thèse d'investissement
Fondé sur les fondamentaux, pas sur l'engouement.
Guanacaste allie la sécurité juridique du Costa Rica au profil de croissance d'un marché côtier émergent.
Valorisation soutenue
L'offre côtière est limitée et la demande ne cesse de croître : les actifs en bord de mer ont surperformé la région pendant une décennie.
Marché prêt pour la location
Une saison touristique toute l'année alimente un marché mature de location de vacances, offrant aux investisseurs de vraies données d'occupation — pas des projections.
Juridiction stable et verte
Le Costa Rica offre sept décennies de stabilité démocratique, pas d'armée, et une marque environnementale mondialement reconnue qui protège la valeur à long terme.
Qui nous sommes
Expertise locale. Discipline d'investisseur.
Invest Guanacaste met en relation les investisseurs internationaux avec des opportunités vérifiées sur la Côte d'Or — des terrains titrés en bord de mer aux villas à revenus et aux projets en prévente.
Nous vivons ici. Nous négocions ici. Notre équipe visite chaque propriété, vérifie chaque titre et modélise chaque rendement avant qu'il n'arrive dans votre boîte mail.
- ✓Vérification de titre et due diligence juridique
- ✓Modélisation des revenus locatifs avec des données réelles du marché
- ✓Accompagnement complet de la clôture en anglais et espagnol
Où investir
Connaissez la côte avant de l'acheter.
Chaque micro-marché de la Côte d'Or se comporte différemment. Ce sont les zones où nos investisseurs sont actifs aujourd'hui.
Marina et luxePlaya Flamingo
Siège de la nouvelle marina complète de la région — le moteur le plus puissant de la valorisation du luxe sur la côte.
à partir de 650 000 $
Valeur en bord de merBrasilito et Conchal
Plages de sable coquillier et eau turquoise à côté d'un corridor de resorts de classe mondiale — encore sous-évalué par rapport aux voisins.
à partir de 450 000 $
Projet vedette : Arcadia Brasilito
Locations lifestylePotrero et Sugar Beach
Baies aux eaux calmes avec une communauté d'expatriés prospère et une occupation locative vacancière stable toute l'année.
à partir de 390 000 $
Cash-flowCorridor de Tamarindo
Le moteur de location éprouvé de Guanacaste — tarifs nocturnes élevés, demande soutenue et liquidité à la revente.
à partir de 320 000 $
Le rempart naturel
Ici, la nature est la classe d'actif.
Le Costa Rica protège plus d'un quart de son territoire. Cette rareté constitue le rempart protecteur de chaque hectare que vous possédez — forêts tropicales, cascades et faune sauvage à quelques minutes de votre propriété, protégées par la loi.
Biodiversité protégée
Les parcs nationaux et réserves limitent l'expansion côtière — l'offre reste limitée par essence.
Vie en Zone Bleue
La péninsule de Nicoya est l'une des cinq Zones Bleues de la planète, un aimant pour les acheteurs axés sur le bien-être.
Réseau électrique vert
Le Costa Rica fonctionne avec environ 99 % d'électricité renouvelable — un véritable argument ESG pour votre portefeuille.
“
J'ai étudié le Portugal, le Mexique et le Panama. Guanacaste l'a emporté sur un point que les autres ne pouvaient offrir : une propriété titrée en bord de mer dans un pays qui protège les droits de propriété depuis 70 ans.
Michael R.
Investisseur depuis 2021 · Toronto
Analyses pour investisseurs
Lisez avant d'investir.
Questions fréquentes
Les premières questions des investisseurs.
Un étranger peut-il être propriétaire en pleine propriété au Costa Rica ?
Oui. Les étrangers disposent des mêmes droits de pleine propriété que les citoyens costariciens pour les biens titrés — sans résidence, partenaire ni fiducie. Les terrains en concession côtière ont des règles spécifiques, ce qui explique l'importance de la vérification du titre.
Mon investissement est-il juridiquement sécurisé ?
Le Costa Rica dispose d'un registre national de la propriété centralisé, d'un système judiciaire indépendant et de sept décennies de stabilité démocratique. Chaque achat que nous accompagnons inclut une due diligence juridique indépendante et des options d'assurance-titre.
Quels rendements puis-je raisonnablement espérer ?
Les locations de vacances bien situées au Guanacaste affichent généralement des rendements nets de 5 à 8 %, plus la valorisation historique. Nous construisons chaque projection à partir de données réelles d'occupation de propriétés comparables, jamais à partir de brochures de promoteurs.
Dois-je vivre au Costa Rica pour gérer une location ?
Non. Un écosystème mature de sociétés de gestion immobilière gère les réservations, l'entretien et l'accueil des clients. Beaucoup de nos investisseurs visitent deux fois par an et gèrent tout à distance.
Travaillez avec un courtier local
Prêt à passer de la recherche à une liste restreinte ?
Les courtiers de Mejía Pro transforment ces notes de marché en propriétés vérifiées, chiffres réels et chemin clair vers la conclusion.
mejiapro.com
Prochaine étape
Parlez à un conseiller local — pas à une équipe de vente.
Dites-nous votre budget, votre calendrier et vos objectifs. Nous vous répondrons dans un jour ouvrable avec un avis honnête sur l'adéquation de Guanacaste à votre stratégie.
Préférez-vous aller directement à la source ? Réservez directement avec Mejía Pro, notre consultant en investissement.